Загадочный «Дом Под Ключ”?

Очень часто люди интересуются сколько будет стоить “Дом Под Ключ, но по факту – каждый человек понимает под этим что-то свое.

Понимание того, что это такое и какова стоимость «ЗАГАДОЧНОГО Дома Под Ключ” у Подрядчика и Заказчика может отличаться драматически. Причем при ответе на вопрос -сколько стоит «Дом Под Ключ” варианты могут быть очень разные:

Дом под ключ

  • Пример 1: Подрядчик говорит, что «Дом Под Ключ” будет стоить 2 млн рублей. При этом в его понимании это просто коробка без фасадов, коммуникаций, отделки, но с установленными окнами и дверьми. А в понимании клиента – он туда мысленно уже мебель заносит. Клиент радостно соглашается, дальше естественно начнутся проблемы.
  • Пример 2: Подрядчик говорит, что «Дом Под Ключ” будет стоить 5 млн рублей. При этом в его понимании это дом куда останется только мебель занести и мангал в «зоне барбекю» поставить. А в понимании клиента ему за такие деньги предлагают «голую коробку с дверью». Он в ужасе бежит в другую фирму, хотя возможно отказываясь от выгодного предложения.

Поэтому, первое ПРАВИЛО. Старайтесь избегать понятия «Дом Под Ключ”, либо четко выясняйте, что вам предлагают под этим соусом, или объясняйте сами – что конкретно Вы вкладываете в данное понятие. Это поможет вам сократить время и получить предложение, которое отвечает вашему запросу.

Если, говоря про «дом Под ключ» вы думаете про дом уже со внутренней отделкой, электрикой, водоснабжением – то задайте себе вопрос. Какая плитка у вас будет в ванной? Сколько розеток будет в гостиной? Сколько светильников на потолке? На полу будет ламинат или линолеум, или паркет – если да, то какой, за 300р/м2 или за 1500р/м2?

Отделка дома

Вы сами можете ответить на эти вопросы?  Нет?  А «менеджер» вам уже назвал стоимость «дома под ключ»? А он то откуда знает, что вы хотите, если вы сами еще это не знаете или не сказали ему?  Он владеет телепатией и чтением будущего?

Поэтому второе правилоНе доверяйте предложению по строительству «дома Под ключ» если у вас не выяснили все детали того, что вы хотите.  В противном случае вероятность – что получите не то, что хотели, или сумма увеличится в большую сторону в процессе – составляет 100%

Основная мораль –  изучайте внимательно, что именно вам предлагают за ваши деньги.  Что входит, что не входит.  Какие конкретно материалы будут заложены в смету.

Если вы выбираете из нескольких подрядчиков – внимательно сравнивайте сметы. Что входит у одного, что у другого?  За какие деньги? В каком объеме?

Запомните – при строительстве одного и того же дома, из одних и тех же материалов, по одной и той же технологии, с одинаковым качеством –  драматической разницы в стоимости строительства у разных компаний не будет.   Если стоимость различаются существенно – значит это совсем разные предложения и дома тоже будут разными.

Стоимость внутренней отделки дома

Удивительно, но факт.  Подходя к строительству дома, люди очень легко относятся к вопросу стоимости внутренней отделки дома.  Типа, да, понятно, но разберемся потом.  Почему-то многим кажется, что черновая и чистовая отделка дома стоит немного.

Возможно, это связано с тем, что на момент принятия решения о строительстве, мало кто вообще представляет, какая где отделка будет и что хочется. Возможно, что имея за плечами опыт ремонта “двушки” или “трешки” – автоматом эта цена переносится на дом, не смотря на то, что он, вероятно, в несколько раз больше этой квартиры.

Чтобы лучше представлять «масштаб бедствия» очень хорошо помогает следующий пример.  Отделка дома будет стоить не меньше, чем отделка квартиры аналогичной площади.  Собираетесь построить дом на 150 м2?  Тогда представьте, что вы купили квартиру аналогичной площади и вам надо сделать в ней ремонт.  Отделка в доме – не будет стоить дешевле. С чего?

Отделка под ключ

Вроде бы простая аналогия, но почему-то она ускользает от внимания большинства людей.

Вывод

Строить дом –  затратное мероприятие.  Возможно, кто то, прочитав эту статью и прикинув во что все это обойдется – даже откажется или перенесет запланированную стройку.  Но цель статьи не в том.

Цель в том, чтобы уберечь Вас от разбитых иллюзий, долговых ям,  долгостроя растянувшегося на пол жизни.

Не страшно, если у вас сейчас нет возможности сделать все сразу.  Все можно делать этапами.  Но согласитесь, гораздо лучше, когда вы представляете – что вас ждет впереди и можете планировать свои расходы и понимать, на что, в какой момент времени, вам придется тратить деньги.

11/12/2019
Поделиться:

Около стройки

Сколько стоит построить маленький домик? И правда ли, что небольшой дом дешевле большого?

28/04/2020

Последнее время особым спросом пользуются проекты загородных домов небольшой площади. Подробнее

Дом по цене квартиры!

11/02/2020

С каждым годом, актуальность больших домов постепенно снижается. На сегодняшний день, наш клиент хочет получить компактный современный дом, отвечающий передовым принципам энергоэффективности, и главное в разумных ценовых диапазонах.
Подробнее

С Новым 2020 годом!

31/12/2019

Дорогие друзья, поздравляем Вас с Новым 2020 годом!

Пусть самые смелые планы воплотятся в реальность, самые интересные идеи станут проектами, самые сложные цели будут достигнуты. Подробнее

Типовые проекты

Проект дома К-80

Площадь: 80 / 74 м2 Спальни: 2

Проект дома К-105

Площадь: 105 / 92 м2 Спальни: 3

Проект дома К-83

Площадь: 83 / 80 м2 Спальни: 2

Проект дома КБ-158

Площадь: 156 / 121 м2 Спальни: 3

Проект дома КД-154

Площадь: 154 / 132 м2 Спальни: 4

Проект дома КБ-108

Площадь: 108 / 96 м2 Спальни: 2

Нашиработы

Смотреть всю галерею

Планируете начать стройку в 2020 году?

Закрепить цену!